Perkhidmatan Kami COB

Objektif

Memastikan pemilik, pemaju, JMB dan MC melaksanakan dan menguatkuasakan segala peruntukan Akta 757 yang mula dikuatkuasakan pada 1 Jun 2015.

Fungsi

1. Memantau pemfailan dan membuat semakan terhadap Jadual Petak dan unit syer yang diumpukkan bagi kawasan pemajuan baru / lama (jika berkenaan) oleh pihak Pemaju / JMB.
   
   
2. Memantau penubuhan JMB kali pertama melalui pemfailan notis mengenai niat pemaju menyerahkan milikan kosong.
   
   
3. Memantau penubuhan MC kali pertama setelah tamat tempoh permulaan iaitu sekurang-kurangnya satu perempat daripada unit syer agregrat telah dipindah milik.
   
   
4. Memberi khidmat nasihat dan memantau perjalanan sesuatu mesyuarat agung selanjutnya yang diadakan oleh JMB/ MC.
   
   
5. Memberikan khidmat nasihat mengenai permasalahan undang-undang / akaun / teknikal / pengurusan / penyenggaraan yang melibatkan Pemaju / JMB / MC dan bertindak sebagai ‘mediator’ sekiranya perlu.
   
   
6. Memantau pemfailan akaun teraudit yang diperakui benar oleh Pemaju / JMB / MC.
   
   
7. Memantau aduan teknikal / kerosakan yang melibatkan Pemaju / JMB / MC / pembeli / pemilik.
   
   
8. Membuat lantikan dan memantau ejen pengurusan oleh COB.
   
   
9. Melaksanakan tindakan penguatkuasaan.
   
   
10. Memproses permohonan bersumpah untuk waran penahan oleh Pemaju / JMB / MC.
    
    
11. Membuat semakan Undang-Undang Kecil Tambahan yang difailkan oleh Pemaju / JMB / MC.
    
    
12. Mengemaskini daftar harta yang melibatkan JMB / MC.
    
    
13. Melaksanakan latihan, program dan aktiviti yang melibatkan COB / JMB / MC / pembeli / pemilik.
    
    
14. Menyediakan garis panduan / Standard Operation Procedure (SOP) kepada JMB / MC / pembeli / pemilik.
    
    
15. Menyediakan perkhidmatan carian data JMB / MC (*tertakluk kepada kelulusan Ketua / Timbalan Ketua Bahagian COB). Setiap carian berkenaan akan dikenakan fee carian berdasarkan bilangan data seperti berikut:

 

Bil.	Bilangan Data Yang Dipohon	Jumlah Caj / Data
1.	1 - 50	RM 5.00
2.	51 - 100	RM 4.00
3.	101 - 200	RM 3.00
4.	201 - 400	RM 2.00
5.	401 - 700	RM 1.00
6.	701 - 1,000	RM 0.70
7.	.> 1,000	RM 0.50