Cukai yang dikenakan oleh DBKL ke atas pemilik harta untuk menyediakan perkhidmatan, penyelenggaraan dan pembangunan Kuala Lumpur.
Bil.JENIS HARTA | DALAM 36 BATU PERSEGI (%) | LUAR 36 BATU PERSEGI (%) |
---|---|---|
1. Bangunan Perdagangan | 10 | 8 |
2. Pangsapuri Servis | 7 | 5 |
3. Bangunan Kediaman | 4 | 4 |
4. Rumah Pangsa Kos Rendah | 2 | 2 |
5. Tanah Kosong Perdagangan | 7 | 5 |
6. Tanah Kosong Kediaman | 5 | 5 |
7. Bangunan Di Kampung-kampung | 2 | 2 |
8. Tanah Kosong di Kampung-kampung | 1 | 1 |
9. Kampung Baru, Kampung Melayu Segambut dan Sungai Penchala (bangunan dan tanah kosong) | 1 | 1 |
Ya, semua harta samada bangunan atau tanah kosong boleh dikenakan cukai taksiran.
i) Bangunan
Anggaran sewa kasar setahun yang dijangka munasabah diperolehi daripada bangunan berkenaan.
ii) Tanah kosong
10% daripada nilai pasaran tanah.
Cukai taksiran yang perlu dibayar adalah seperti berikut :-
Nilai Tahunan x Kadar peratusan cukai taksiran
Contoh :-
Nilai Tahunan = RM 13,200
Kadar = 4%
Cukai Taksiran = RM 528 setahun/ RM 264 untuk 6 bulan
Penentuan Nilai Tahunan masih lagi sama iaitu berasaskan anggaran sewa kasar setahun yang dijangka munasabah diperolehi sekiranya harta tersebut disewakan.
Perbezaan tersebut disebabkan oleh:-
Nilai Tahunan akan kekal sehingga Penilaian Semula kecuali terdapat pindaan kepada Senarai Nilaian mengikut Seksyen 144, Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171). Pindaan Senarai Nilaian dibuat atas sebab-sebab berikut:-
Boleh. Apabila pemilik menerima Notis Kenyataan Pindaan Senarai Nilaian dan tidak berpuashati dengan cadangan Nilai Tahunan yang dinyatakan dalam notis, pemilik boleh mengemukakan bantahan bertulis dalam tempoh 10 hari sebelum tarikh Mesyuarat Pendengaran Bantahan.
Setiap bantahan yang layak akan didengar oleh DBKL melalui Mesyuarat Jawatankuasa Pendengaran Bantahan Cukai Pintu.
Lokasi, tarikh dan masa Mesyuarat Pendengaran Bantahan akan dinyatakan di dalam Notis Mendengar Bantahan setelah anda mengemukakan bantahan secara bertulis ke Jabatan ini.
Pemilik atau wakil yang diberi kuasa.
Tuan/puan boleh membuat bantahan berdasarkan alasan yang diperuntukkan di bawah Seksyen 142 Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171) :
* Cadangan Nilai Tahunan tinggi / rendah.
Contoh: Sewa setahun yang munasabah bagi harta tuan/puan adalah RM 18,000 tetapi Nilai Tahunan yang dicadangkan adalah RM 30,000 ataupun keadaan sebaliknya.
* Harta tuan/ puan tidak sepatutnya atau tidak boleh dikenakan cukai taksiran.
Contoh: Sekolah, rumah ibadat, kemudahan awam dan lain-lain.
* Harta lain tertinggal untuk dinilai ataupun tidak dinilai.
Contoh: Pihak DBKL tidak menilai atau mengenakan cukai taksiran bagi harta milik jiran tuan/puan.
* Nilaian sepatutnya dibuat secara bersama / berasingan.
Contoh: Kedai pejabat 3 tingkat yang dijual strata kepada pemilik yang berbeza tetapi dinilai secara bersama dalam satu Nilai Tahunan kepada satu pemilik sahaja.
Cukai taksiran dan yuran penyelenggaraan adalah dua (2) perkara yang berbeza. Yuran penyelenggaraan adalah untuk menyelenggara kawasan gunasama harta tuan/puan. Manakala cukai taksiran adalah untuk perkhidmatan perbandaran seperti membaiki jalan, kemudahan rekreasi, kemudahan infrastruktur dan lain-lain.
Tidak boleh dikecualikan, namun tuan/puan boleh memohon untuk mendapatkan elaun kekosongan di Bahagian Hasil, Jabatan Kewangan DBKL di talian 03-2617 9000 atau laman sesawang jkew@www.dbkl.gov.my
Sebarang aduan boleh disalurkan melalui :-
– TALIAN BEBAS TOL : 1800-88-3255
– Laman sesawang Sistem Pengaduan Awam Bersepadu (https://ispaaawww.dbkl.gov.my)
– Klik Di sini Untuk Soalan-Soalan Lazim Berkaitan Pengurusan Kewangan dan Akaun Bagi Bangunan Berstrata
Dewan Bandaraya Kuala Lumpur
Menara DBKL 1, Jalan Raja Laut 50350 Kuala Lumpur, Malaysia
03 2698 0460
Kemaskini terakhir:
Dewan Bandaraya Kuala Lumpur
Menara DBKL 1, Jalan Raja Laut 50350 Kuala Lumpur, Malaysia
03 2698 0460