Jabatan Kawalan Bangunan

Utama / Jabatan / Jabatan Kawalan Bangunan

Latar Belakang Jabatan

Jabatan Kawalan Bangunan (JKB) melaksanakan fungsi kawalan bangunan di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur (WPKL) melalui perwakilan kuasa oleh Datuk Bandar Kuala Lumpur di bawah Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 [Akta 133], Akta Kerajaan Tempatan 1976 [Akta 171] dan Undang-Undang Kecil Bangunan (WPKL) 1985 serta pindaan-pindaan yang berkuatkuasa.

Kawalan bangunan merangkumi aspek kelulusan, pemantauan pembinaan dan penguatkuasaan sebelum, semasa dan selepas bangunan siap dibina. Antara lain proses kawalan melibatkan pengeluaran kelulusan pelan bangunan, kebenaran mendirikan bangunan, permit kerja pengubahsuaian, permit bangunan sementara, permit struktur pemancar TELCO, permit kerja perobohan bangunan, permit kerja lebih masa, pemantauan tapak bina dari peringkat kerja pembinaan dimulakan sehingga Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC) dikeluarkan PSP.

Dalam aspek penguatkuasaan, JKB melaksanakan tindakan fizikal dan undang-undang terhadap kesalahan-kesalahan yang dilakukan dibawah Akta Jalan Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133), Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171) dan Undang-Undang Kecil Bangunan (WPKL) 1985. Disamping itu JKB turut mengambil tindakan terhadap aduan awam, melaksanakan kerja-kerja meruntuhkan bangunan yang tidak diluluskan serta mengambil bahagian dalam menjalankan operasi-operasi khas yang dijalankan oleh Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL).

Kekukuhan struktur dan integriti bangunan-bangunan tinggi dalam WPKL dipantau dengan melaksanakan Penguatkuasaan Pemeriksaan Berkala mengikut Seksyen 85A Akta Jalan Parit dan Bangunan 1974 (Pindaan Akta A1286) dengan mengeluarkan notis kepada pemunya bangunan-bangunan tinggi yang melebihi 5 tingkat supaya mengemukakan Laporan Pemeriksaan Bangunan Visual/Struktur Secara Berkala setiap 10 tahun selepas CF atau CCC dikeluarkan.

Bangunan usang dan terbiar turut dikawalselia supaya dibersihkan atau dibaikpulih oleh pemunya dan program mengecat bangunan diselaraskan bagi memastikan semua bangunan dalam Bandaraya Kuala Lumpur bersih dan teratur.

Struktur organisasi jabatan terdiri daripada 3 bahagian utama:

Bahagian Kawalan Bangunan
Bahagian Penguatkuasaan Tapakbina, Permit dan Forensik Bangunan
Bahagian Pentadbiran dan Pengurusan Kualiti

JKB sentiasa berusaha mempertingkatkan sistem penyampaian dan perkhidmatan kepada warga kota dalam usaha menjadikan Kuala Lumpur sebagai bandar raya bertaraf dunia dan bandar raya lestari untuk generasi yang akan datang.

Pertanyaan ?

03-2617 6641

Fax

03-2698 3869

Emel Kami

jkb[at]dbkl[dot]gov[dot]my

Alamat

Tngkat 26, 28 - 31, Menara DBKL 3, Bandar Wawasan, Jalan Raja Abdullah, 50300 Kuala Lumpur.

Pertanyaan ?

03-2617 6641

Fax

03-2698 3869

Emel Kami

jkb[at]dbkl[dot]gov[dot]my

Alamat

Tngkat 26, 28 - 31, Menara DBKL 3, Bandar Wawasan, Jalan Raja Abdullah, 50300 Kuala Lumpur.

Visi

Ke arah menjadikan jabatan terunggul dalam mencapai hasrat DBKL sebagai bandar raya sejahtera untuk semua menjelang tahun 2030 dari aspek pembangunan.

Misi

Memberikan perkhidmatan yang efisien, cekap dan telus dari segi kawalan bangunan untuk semua warga kota Kuala Lumpur.

Objektif

Melaksanakan perkhidmatan kawalan bangunan di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur secara teratur dan efisyen serta mematuhi peruntukan Akta Kerajaan Tempatan 1976, Akta Jalan Parit dan Bangunan 1974 dan Undang-Undang Kecil Bangunan Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur (1985).
Memastikan fungsi jabatan dilaksanakan selaras dengan strategi Pelan Struktur Kuala Lumpur, Kelulusan Perancangan, Dasar, Polisi dan Garis Panduan yang berkuatkuasa.
Memastikan perkhidmatan yang diberikan cekap dan mesra bertepatan dengan piagam pelanggan JKB.
Memastikan sistem penyampaian perkhidmatan JKB diurus dan dilaksanakan dengan telus dan berkesan serta menepati dasar kualiti DBKL dan Sistem Pengurusan Kualiti MS ISO 9001:2015

Fungsi

Melaksanakan kawalan dan pemantauan terhadap bangunan yang akan/sedang/telah dibina di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur dengan:

Mengeluarkan Kelulusan Pelan Bangunan / Kebenaran Mendirikan Bangunan / Permit selaras dengan keperluan Akta / Undang-Undang / Polisi dan Garis Panduan yang dikuatkuasakan
Melaksanakan pemantauan dan kawalan tapak bina dari aspek keselamatan, kesihatan dan keselesaan serta mematuhi waktu bekerja selaras dengan kehendak undang-undang dan peraturan serta memproses permohonan kerja lebih masa sekiranya perlu meluluskan
Mengambil tindakan penguatkuasaan terhadap pembinaan yang menyeleweng dari pelan yang diluluskan
Memantau dan mengambil tindakan penguatkuasaan terhadap pembangunan yang telah disiapkan dan diduduki / digunakan tanpa mengemukakan CF/CCC
Memastikan pemeriksaan bangunan secara berkala dilaksanakan oleh pemilik bangunan-bangunan yang melebihi lima (5) tingkat selepas sepuluh (10) tahun CF/CCC dikeluarkan
Mengenalpasti, memantau dan mengambil tindakan penguatkuasaan terhadap bangunan using, terbiar dan kotor
Mengeluarkan kelulusan permit telco selaras dengankeperluan Akta / Undang-Undang / Polisi dan Garis Panduan yang dikuatkuasakan
Membuat pengesyoran lesen premis bagi yang telah mematuhi undang-undang kecil bangunan WPKL
Menguatkuasakan penyediaan kemudahan aksesibiliti ke atas bangunan bagi keperluan Orang Kurang Upaya (OKU) selaras dengan kehendak rekabentuk sejagat
Mengambil tindakan dan memantau aduan awam serta memberi maklumbalas dalam tempoh yang ditetapkan
Memastikan notis dan kompaun yang dikeluarkan dipatuhi serta memantau sehingga penyediaan kertas siasatan untuk dibawa ke makhamah sekiranya berkaitan
Menyediakan Garis Panduan Jabatan Kawalan Bangunan mengikut keperluan semasa atau arahan dari pengurusan atasan DBKL

#	Nama	Jawatan	No Telefon	Email [at]dbkl[dot]gov[dot]my	Sektor	Bahagian	Unit	Alamat
1	Ismawijaya Zah Bin Mohamed Jais	Pengarah J14	03-2617 6635	ismawijaya	Perancangan	-	-	Menara DBKL 3
2	YM Raja Sherina Mariam Binti Raja Sahar	Setiausaha Pejabat N6	03-2617 6639	jkb	Perancangan	Bahagian Kawalan Kelulusan, Pentadbiran dan Zon Tengah	Pentadbiran	Menara DBKL 3
3	Sr. Zamizi Bin Zakaria	Juruukur Bangunan J13	03-2617 6565	zamizi	Perancangan	Bahagian Kawalan Kelulusan, Pentadbiran dan Zon Tengah	-	Menara DBKL 3
4	Ts. Tahrina Binti Taib	Juruukur Bangunan J12	03-2617 6650	tahrina	Perancangan	Bahagian Kawalan Pasca Pendudukan dan Zon Utara	-	Menara DBKL 3
5	Hakimal Khairin Bin Saman	Juruukur Bangunan J12	03-2617 6617	hakimalkhairin	Perancangan	Bahagian Kawalan Pembinaan, Pengurusan Piawaian dan Zon Selatan	-	Menara DBKL 3
6	Mas Haikal Faiz Bin Mas Jamalullail	Juruukur Bangunan J10	03-2617 7000	haikalfaiz	Perancangan	Bahagian Kawalan Kelulusan, Pentadbiran dan Zon Tengah	Kawasan Tengah 1 dan Unit Pemantauan Tindakan Undang-undang	Menara DBKL 3
7	Sr. Nurita Binti Saperi	Juruukur Bangunan J10	03-2617 6568	nurita	Perancangan	Bahagian Kawalan Kelulusan, Pentadbiran dan Zon Tengah	Telco	Menara DBKL 3
8	Sr. Mohd Ridzuwan Firdaus Bin Mat Rashid	Juruukur Bangunan J10	03-2617 6566	Ridzuwanfirdaus	Perancangan	Bahagian Kawalan Kelulusan, Pentadbiran dan Zon Tengah	Kawasan Tengah 4	Menara DBKL 3
9	Sr. Dayang Sufeane Binti Shuib	Juruukur Bangunan J10	03-2617 6653	Sufeane	Perancangan	Bahagian Kawalan Pasca Pendudukan dan Zon Utara	Utara 3	Menara DBKL 3
10	S. Subramaniam A/L Sanjivi	Jurutera Awam J10	03-2617 6567	subramaniam	Perancangan	Bahagian Kawalan Kelulusan, Pentadbiran dan Zon Tengah	Kawasan Tengah 2 dan Lesen	Menara DBKL 3
11	Mohd Shahrulnizam Bin Salim	Jurutera Awam J10	03-2617 6633	shahrulnizam	Perancangan	Bahagian Kawalan Pembinaan, Pengurusan Piawaian dan Zon Selatan	Selatan 3 & Aduan	Menara DBKL 3
12	Mohd Faeez Bin Zainal Ariff	Juruukur Bangunan J9	03-2617 6616	mohdfaeez	Perancangan	Bahagian Kawalan Pembinaan, Pengurusan Piawaian dan Zon Selatan	Kawasan Selatan 2	Menara DBKL 3
13	Humaira Binti Kamarul Saman	Juruukur Bangunan J9	03-2617 6675	humaira	Perancangan	Bahagian Kawalan Kelulusan, Pentadbiran dan Zon Tengah	Urbanisasi Bandar	Menara DBKL 3
14	Nur Anith Nadirah Aina Binti Ibrahim	Juruukur Bangunan J9	03-2617 6618	nadirahaina	Perancangan	Bahagian Kawalan Pembinaan, Pengurusan Piawaian dan Zon Selatan	Pengurusan Data dan Pematuhan Piawaian	Menara DBKL 3
15	Mohd Shukri Bin Ab Resid	Jurutera Awam J9	03-2617 6472	shukriresid	Perancangan	Bahagian Kawalan Pasca Pendudukan dan Zon Utara	Kawasan Utara 2	Menara DBKL 3
16	Anis Syahira Binti Che Azhar	Jurutera Awam J9	03-2617 6654	anissyahira	Perancangan	Bahagian Kawalan Kelulusan, Pentadbiran dan Zon Tengah	Aksesibiliti Bandar	Menara DBKL 3
17	Khairunnisa Binti Mohamad @ Puad	Jurutera Awam J9	03-2617 6621	khairunnisapuad	Perancangan	Bahagian Kawalan Pembinaan, Pengurusan Piawaian dan Zon Selatan	Kawasan Selatan 1	Menara DBKL 3
18	Nur Izyan Binti Aziz	Jurutera Awam J9	03-2617 6578	nurizyan	Perancangan	Bahagian Kawalan Kelulusan, Pentadbiran dan Zon Tengah	Kawasan Tengah 3	Menara DBKL 3
19	Muhammad Aiman Bin Baharom	Jurutera Awam J9	03-2617 6615	aimanbaharom	Perancangan	Bahagian Kawalan Pembinaan, Pengurusan Piawaian dan Zon Selatan	KLM, Meruntuh Bangunan dan EVCB	Menara DBKL 3
20	Nur Adila Binti Abd Hamid	Jurutera Awam J9	03-2617 6676	nuradila	Perancangan	Bahagian Kawalan Kelulusan, Pentadbiran dan Zon Tengah	Forensik Bangunan	Menara DBKL 3
21	Mohamad Adzim Firdaus Bin Sharif	Jurutera Awam J9	03-2617 6663	adzimfirdaus	Perancangan	Bahagian Kawalan Pasca Pendudukan dan Zon Utara	Kawasan Utara 1	Menara DBKL 3
22	Siti Azireen Hezza Binti Azahar	Jurutera Awam J9	03-2617 6651	sitiazireenhezza	Perancangan	Bahagian Kawalan Kelulusan, Pentadbiran dan Zon Tengah	Aksesibiliti Bandar	Menara DBKL 3
23	Mustafar Bin Yusoff	Pen. Jurutera Awam JA8	03-2617 6620	mustafayusoff	Perancangan	Bahagian Kawalan Pembinaan, Pengurusan Piawaian dan Zon Selatan	KLM, Meruntuh Bangunan dan EVCB	Menara DBKL 3
24	Noor Afza Binti Ahmad @ Md. Ludin	Pen. Pegawai Tadbir N7	03-2617 6646	noorafza	Perancangan	Bahagian Kawalan Kelulusan, Pentadbiran dan Zon Tengah	Pentadbiran	Menara DBKL 3

Tajuk	Bahagian	Kemaskini Terakhir	Jumlah Muat Turun	Muat Turun
SENARAI SEMAK KLM (KHAS)		24/09/2025	56
SENARAI SEMAK KLM (BARU)		24/09/2025	70
JKB SENARAI SEMAK MERUNTUH		24/09/2025	25
SENARAI SEMAK PERJUMPAAN PSP KONTRAKTOR		24/09/2025	12
BORANG PERMOHONAN KEBENARAN KHAS KERJA LEBIH MASA		24/09/2025	33
BORANG PERMOHONAN LANJUTAN KERJA LEBIH MASA		24/09/2025	38

Tajuk	Bahagian	Kemaskini Terakhir	Jumlah Muat Turun
Garis Panduan Pengemukaan Laporan Kajian Dilapidasi		01/01/2025	364
Garis Panduan Ubahsuai Rumah Kediaman Jenis Teres Berangkai 1, 2 dan 3 Tingkat untuk Lot Saiz Biasa (Standard Lot) di Wilayah Persekutuan		01/01/2025	643
Garis Panduan Penggunaan Kaca Pembalik Cahaya dan Kaca Keselamatan Pada Bangunan di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur		01/01/2025	88
Panduan Menentukan Bilangan Penghuni Penuh Sesak Bagi Sebuah Rumah Kediaman Dan Rumah Kedai Di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur		01/01/2025	105
Garis Panduan Untuk Pemeriksaan Bangunan Secara Berkala Di WPKL		01/01/2025	205
Garis Panduan Waktu Kerja Di Tapak Bina Di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur		01/01/2025	159
Garis Panduan Ubahsuai Kediaman Untuk Rumah Teres 1, 2 Dan 3 Tingkat Sedia Ada Jenis Lot Kecil di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur		01/01/2025	232
Garis Panduan Reka Bentuk Sejagat Untuk Semua 2024		01/01/2025	0
Garis Panduan Pagar Perlindungan Sementara (Papan Dendeng) Tapak Pembinaan Di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur		01/01/2025	428
Panduan Reka Bentuk Sejagat Untuk Semua 2024	Unit Aksesibiliti Bandar	08/07/2025	308
Garis Panduan Permit Kerja Kecil Bagi Rumah Kediaman, Bangunan Pejabat, Rumah Kedai, Kedai Pejabat Serta Lot ‘Retail’ Di Kompleks Membeli Belah Di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur		09/12/2021	435
Senarai Semak Permohonan Kebenaran Meroboh Bangunan		10/09/2021	144
Senarai Keperluan Permohonan Surat Sokongan Lesen Premis		13/05/2024	168
Format Laporan Perancangan Reka Bentuk Sejagat (Universal Design)	UNIT AKSESIBILITI BANDAR	16/06/2025	207
Gambarajah Cadangan Pengubahsuaian Dalaman Serta Membina Sekatan Dalaman Di WPKL		17/06/2020	320
Senarai Semak Dokumen Bagi Permohonan Permit Asrama Sementara Pekerja Dalam Bangunan Bertingkat Di Tapak Binaan		17/06/2020	84
Senarai Semak Dokumen Bagi Tujuan Rekod Kerja-Kerja Kecil (Sekatan Dalaman)		17/06/2020	160
Garis Panduan Asrama Sementara Pekerja Di Tapak Binaan		27/01/2021	99
Senarai Semak Keperluan Permohonan Permit Asrama Sementara Pekerja Di Tapak Binaan		27/01/2021	76
Garis Panduan Papan Tanda Pembinaan Di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur		27/11/2020	357

Tiada kandungan

Latar Belakang Jabatan

Visi

Misi

Objektif

Fungsi

Hubungi Kami

Jumlah Pelawat